安全性管理，在物業(yè)管理中扮演著重要角色，物業(yè)管理中保安是一種可大可小的服務。伴隨著人民生活質量的不斷提高，居民對居住環(huán)境也提出了更高的要求。

    良好的居住環(huán)境，這里面有良好的治安環(huán)境，這就需要物業(yè)管理公司怎么去建立一支優(yōu)秀的保安隊伍，管理區(qū)七個服務點中被稱為“牽腸掛肚”或“提心吊膽”的，原因很簡單，由于保安人員一次小小的疏忽，甚至是一次“打盹”，就有可能將管理處一年的收入付之東流，又或是牽涉到煩人的訴訟中。

    假如這是保安本身的質量問題，今天來個“內應外合”，明天來個監(jiān)守自盜“搞小區(qū)(大廈)雞犬升天，那小區(qū)(大廈)雞犬升天，那就別想了。

    更有甚者，保安這個隊還是管理公司的門面，不管是門崗還是巡邏隊，一舉手，一投足，多少能反映出管理處員工的素質與管理水平，所以加強安管隊伍建設尤為重要。

    由于這個原因，各管理機構或管理部門在加強對保安人員培訓的同時，制定了一些規(guī)章制度，實行獎勤罰懶，分級以鼓勵一個成熟的團隊，其方法就是培訓.培訓.再培訓，唯有不斷地培養(yǎng)，才能不斷適應物業(yè)管理行業(yè)快速發(fā)展的需求，這樣，才能成為業(yè)主。為企業(yè)提供管理服務，并提升企業(yè)管理水平。

    巡邏隊的保安職位的職責是什么？

    1.負責指揮和引導車輛出入、車場的安全管理，維護車場秩序，保證消防通道暢通。

    2.負責對車輛和車場設施進行檢查，做好車況記錄，如果發(fā)現小區(qū)內停放的車輛有損壞或擦傷，應立即報告主管或物業(yè)。

    3.進入居住區(qū)的車輛必須停在所標出的停車位(或諸如地面等指定區(qū)域)內。行駛通道.消防通道.人行道.綠化帶.居民活動場所和非停車位禁止停車。

    4.巡邏隊保安應按照保安部門規(guī)定的時間間隔打點位巡邏，夜間巡邏崗保安必須手持強光燈巡邏，在光線不足或死角的地方，用強光燈照射，排除偷竊或可疑人員。

    5.巡邏隊的保安人員應按照保安部門的規(guī)定，檢查是否上鎖的門，并對未上鎖的門窗采取安全措施。填好安全通知書，把它塞在門縫下，通知住戶。

    6.巡邏隊保安負責檢查改建工程.裝飾工程和新建建筑工地，確保其施工符合規(guī)定，可供使用易燃氣體.危險化學品.施工現場隔離等。所有發(fā)現的違章作業(yè)要記錄并報告保安經理。

    7.巡邏隊警衛(wèi)應調查并登記所有可疑行為。

    8.巡邏車保安應與停車場.車庫的保安視頻監(jiān)控系統(tǒng)保持密切合作與溝通，較大程度地保證了人命財產安全。

    9.如發(fā)現不正常情況，巡邏隊的保安應立即報告保安隊長或物業(yè)負責人。

    10.巡邏隊的安保人員遇到可疑人員時，應高度警覺，并通知視頻監(jiān)控室進行監(jiān)控。如監(jiān)測設備無法使用或無法監(jiān)測的情況下，保安人員應對可疑人員進行追蹤，直至確認沒有問題存在。

    11.巡邏隊安全人員在遇到顧客.家屬.雇員.病人發(fā)怒.發(fā)生緊急情況時，應保持冷靜，并采取控制措施，避免進一步惡化。